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1、央产房继承过户流程办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证具体流程：先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到建委换新房产证。
2、时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，5个工作日出新房产证，央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。
3、2、继承公证费，公本费，不交税费，出售时房子年限可以原房本时间为准．每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询。
4、3、按照公证员提出的资料来准备过户方法：持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理免税证明。
5、4、持以下资料到房产局办理继承转移登记：①申请表；②当事人身份证；③房产证（如有共有证的含共有证）；④继承公证书、免税证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。
6、5、房地产继承中可能发生的费用：评估费：0．5％；公证费：2％；契税：免，其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。
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